Hoefijzer 34

Omschrijving

Starters opgelet!
Word je alweer een beetje gestresst van alle berichten in de media over het vele overbieden?
Met vele tientallen tegelijk op die ene, luxe, instapklare tussenwoning en dan weer misgrijpen?
Maar als jij snapt dat jouw 1e woonwens niet meteen helemaal instapklaar hoeft te zijn, en je wilt rustig de tijd nemen om te klussen, dan heb ik hier de ideale woonkans voor jou!

De locatie en ligging van deze tussenwoning is namelijk perfect!
Nabij de binnenstad van Hoorn, in rustige woonwijk, en dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentrum de Huesmolen en/of de Korenbloem ligt op 5 minuten fietsafstand. En natuurlijk ben je op de fiets, met de auto, of met de bus (halte op loopafstand) zo in de gezellige binnenstad, met vele winkels, terrassen, restaurants, theater, musea, de oude haven en natuurlijk het allergrootste stadsstrand van Nederland.

De woning zelf ligt aan een doodlopende weg dus geen druk autoverkeer voor de deur. Parkeren kan voor de deur en om de hoek zijn ook vele openbare plekken. De woning is royaal, licht, heeft een aanpandige berging/bijkeuken aan de achterzijde en een grote achtertuin die gunstig gelegen is op de zon.
Ook zijn er 4 grote slaapkamers, dus plek genoeg voor je hele gezin.

De woning zelf kun je dan verder heerlijk naar je eigen smaak moderniseren, want badkamer, keuken en toilet zijn gedateerd en ook het schilderwerk buitenom behoeft aandacht.

Nog even de indeling van de woning:

Begane grond: woonkamer aan voorzijde, half-open keuken aan achterzijde met via de berging/bijkeuken toegang tot de grote achtertuin. Deze is voorzien van nieuwe schuttingen en heeft een achterom, handig voor je fietsen en huisvuilcontainers.

1e verdieping: 3 slaapkamers, allemaal met rechte wanden en de badkamer. Deze heeft een 2e toilet, ligbad, wastafel en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping: Zeer grote open ruimte, voorzien van groot Velux dakvenster met isolatieglas (bouwjaar) met de CV ketel en de 4e slaapkamer. Uiteraard is een dakkapel hier mogelijk voor nog meer licht en ruimte en dan kan je zelfs nog een 5e slaapkamer creëren.

Nog even goed om te weten:

De verkopende partij heeft deze woning sinds een jaar of 15 altijd in de verhuur gehad. In de koopakte worden naast de gebruikelijke clausules ook de "niet-zelfbewoond" clausule met de "as is, where is" clausule opgenomen.

Nog even de highlights van deze leuke woning:

* Royale tussenwoning
* Gunstige ligging, alleen bestemmingsverkeer in het hofje
* 4 goede slaapkamers
* Betonnen vloeren
* Klussen aan keuken, badkamer, toilet
* Nette tuin op zonnige zuidwesten
* Nieuwe schuttingen achtertuin
* Nieuw ingemeten energielabel B, dus extra hypotheekmogelijkheden
* Oplevering in overleg, kan spoedig

Ben je enthousiast geworden en klinkt dit als jouw ideale thuis? En wil je dit huis met eigen ogen zien?
Aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.

Lees hier hoe je dat doet:

Je kunt een bezichtiging aanvragen via het Funda-formulier of via mijn eigen website, waar je het reactie/aanvraagformulier bij de woning vindt.
Laat je gegevens achter, inclusief je adres en vooral je telefoonnummer. Ik bel je dan zelf terug zodra ik de kans heb, en dan plannen we een altijd persoonlijke rondleiding in waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.

En vergeet vooral niet om mij te volgen op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews!
Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen, en heb je ook eerste keuze bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.900,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting bouwjaar Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 9148 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties