Het Kruiwerk 2

Omschrijving

Wil jij:
- altijd je auto op je eigen oprit kwijt kunnen?
- voldoende slaapkamers hebben?
- een achtertuin op de zonnige zuidzijde?
- een balkon bij je slaapkamer?
- lekker dichtbij de binnenstad van Hoorn wonen?
- diverse scholen en winkelcentrum op loopafstand hebben?
en last but not least
- lopend naar het grootste stadsstrand van Nederland kunnen?

Dan heb ik nu de ideale woning voor je in de verkoop gekregen in geliefde wijk in de Grote Waal.

Deze drielaagse woning, op eigen grond, is in deze uitvoering niet vaak beschikbaar in de wijk. Deze woning heeft niet alleen een aparte stenen berging voor je fietsen, maar ook een aangebouwde frontberging, en hierop is ook nog eens een balkon bij een van de slaapkamers gemaakt.
Dus kom zeker even bij me kijken als je op zoek bent naar een leuke woning met balkon, 3 royale slaapkamers (maar heel makkelijk 4 mogelijk), en dan ook nog eens gelegen op een geliefde locatie binnen de wijk Grote Waal. Een van de leukste aandachttrekkers is natuurlijk dat hier vlakbij het grootste stadsstrand van Nederland recent is geopend. Dus je kunt lekker thuis op je dakterras of achtertuin van de zon genieten, en wil je dit combineren met een duik in het water, loop je gewoon even naar het strand. Rondom de woning liggen ook nog diverse speelveldjes. En natuurlijk het dwaalpark vlakbij, voor urenlang wandelplezier, al dan niet met je hond.

De wijk waarin je misschien wel toekomstige huis ligt, is dus lekker groen en rustig. Er is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid rondom de woning en natuurlijk staat je eigen auto lekker droog onder de carport.
Als je je woning binnen stapt, sta je in de ruime hal. Naast de meterkast bevindt zich hier tevens veel kastruimte en het toilet en een moderne radiator.

Dan heb je de keuken en woonkamer. De keuken heeft uitzicht naar de voorzijde van de straat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als koelkast, aparte vrieskast met 3 lades, combi-magnetronoven en 4 pits gasfornuis. Ook een apothekerskast die altijd handig is om je voorraad makkelijk op te ruimen. Verder een lekker lang werkblad dus een heerlijke plek om je maaltijden te bereiden. De woonkamer heeft een grote kunststof schuifpui (waarvan de buitenzijde aandacht behoeft vanwege delaminatie door het zonlicht) naar de verzorgde achtertuin. Hier is ook een achterom, een buitenkraan en als je hier een leuke loungeset neerzet, geniet je er urenlang van de zon.

Op de 1e verdieping zijn twee royale slaapkamers (3 mogelijk). De slaapkamer aan voorzijde heeft een balkon/dakterras en in de vroege ochtend zit je ook hier heerlijk in het zonnetje. De badkamer is ruim en voorzien van het 2e toilet, een wastafelmeubel, een designradiator, douche en de wasmachine aansluiting.

Op deze bovenste verdieping, voorzien van kunststof dakkapel over de gehele zijde, vind je dan ook nog eens een grote slaapkamer. Deze kamer is ook nog eens voorzien van horren en een elektrisch screen. En dan is er ook nog de voorzolder met inpandige berging waar de CV ketel hangt. Ook zijn hier knieschotten geplaatst voor extra veel opbergmogelijkheden.

Kortom, zeker voor starters op de huizenmarkt is dit leuke huis een buitenkans.
Samenvattend nog even de highlights van dit huis:

* Prijsindicatie 345.000,- k.k.
* Ideaal voor starters
* Gelegen nabij het nieuwe stadsstrand in geliefde wijk vlakbij binnenstad van Hoorn
* Close in boiler in keuken voor extra snel warm water
* 3 Royale slaapkamers
* Groot balkon/dakterras op noordoosten, tuin op zuidwesten
* Energielabel B
* Merendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, dus lekker onderhoudsarm
* Door de jaren heen netjes onderhouden: oa voegwerk voor- en achtergevel vernieuwd, zolder geïsoleerd, vloerisolatie (begane grond Flevo betonvloer)
* Carport met parkeerplaats op eigen terrein
* 2 stenen bergingen: een externe stenen berging en een aanpandige berging voorzien van een uitstortgootsteen
* HR combiketel Vaillant uit 2021 en eigendom
* Traditionele meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar
* Oplevering in overleg
* De verkopende partij heeft niet zelf in de woning gewoond. In de koopakte worden naast de gebruikelijke clausules horende bij het bouwjaar ook de "niet-zelfbewoond" clausule met de "as is, where is" clausule opgenomen.


Ben je enthousiast geworden en klinkt dit als jouw ideale thuis? En wil je dit huis met eigen ogen zien?
Aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.

Lees hier hoe je dat doet:

Je kunt een bezichtiging aanvragen via het Funda-formulier of via mijn eigen website, waar je het reactie/aanvraagformulier bij de woning vindt.
Laat je gegevens achter, inclusief je adres en vooral je telefoonnummer. Ik bel je dan zelf terug zodra ik de kans heb, en dan plannen we een altijd persoonlijke rondleiding in waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.

En vergeet vooral niet om mij te volgen op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews!
Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen, en heb je ook eerste keuze bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.136,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-05-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.8 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (515 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie C Perceelnummer 2031 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties