Omschrijving
Stel je voor:Een écht instapklaar huis.
Je eigen paradijs voor je auto.
Energie-efficiëntie die je kosten omlaag brengt.
Vier royale slaapkamers.
Een zonovergoten tuin op het zuidwesten.
Vanuit je tuin loop je zo een heerlijk park in.
Een eigentijdse badkamer en keuken.
En dit alles voor een prijs die binnen handbereik ligt.
In...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Stel je voor:Een écht instapklaar huis.
Je eigen paradijs voor je auto.
Energie-efficiëntie die je kosten omlaag brengt.
Vier royale slaapkamers.
Een zonovergoten tuin op het zuidwesten.
Vanuit je tuin loop je zo een heerlijk park in.
Een eigentijdse badkamer en keuken.
En dit alles voor een prijs die binnen handbereik ligt.
In de populaire wijk Risdam Zuid in Hoorn staat nu deze geweldige woning te koop. Laat me je meenemen op een reis door dit droomhuis:
Deze tussenwoning bevindt zich aan een rustige straat in deze wijk, omringd door alle voorzieningen van winkelcentrum De Huesmolen. En met de auto of de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische stadscentrum van Hoorn. Daar vind je de oude haven, charmante winkelstraten, diverse restaurants, theaters, en zelfs het onlangs geopende grootste stadsstrand van Nederland. Het NS-station met uitstekende intercityverbindingen naar Amsterdam Sloterdijk, Centraal en Schiphol Airport is ook binnen handbereik.
Wat deze woning nog specialer maakt, is het feit dat het, gezien het bouwjaar, zorgvuldig is onderhouden en beschikt over energielabel C, dat waarschijnlijk naar B kan worden opgewaardeerd volgens de huidige normen. Dit is bereikt door extra isolatie van vloeren, dubbele beglazing (deels HR++) en de installatie van 8 zonnepanelen, wat zich uit in lagere energiekosten.
Parkeren is geen probleem, met voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt en jouw eigen auto onder de carport aan de achterzijde van het huis. Hier vind je ook de berging en ruimte om jouw vuilcontainers op te slaan.
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal met een meterkast, garderobe, trapkast, de trap naar boven en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige vloer.
De keuken, gelegen aan de achterzijde in de uitbouw, is ruim en modern, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koel/vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de groene voortuin en heeft een sfeervolle houtkachel voor gezellige avonden.
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten.
Op de bovenverdieping, met een mooie laminaatvloer, vind je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is eigentijds en voorzien van een ruime douchecabine, een tweede toilet en een fraai wandmeubel met veel opbergruimte. De badkamer is tevens uitgerust met inbouwverlichting en natuurlijke ventilatie.
De zolderverdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, voorzien van een grote kunststof dakkapel met elektrische screens, evenals een nieuw Velux dakvenster. Hierdoor stroomt er veel licht naar binnen, ook in de voorzolder die momenteel dienst doet als werkplek. Er is hier voldoende opbergruimte achter de knieschotten, en je vindt hier ook de CV-installatie en wasmachine-aansluiting.
Dit huis heeft de afgelopen jaren tal van duurzaamheidsmaatregelen ondergaan, waaronder de installatie van zonnepanelen, HR++ glas (deels) en extra vloerisolatie. Kortom, dit is een instapklaar huis met eigen parkeergelegenheid en carport, dat zeker de moeite van een bezichtiging waard is!
Belangrijkste kenmerken in één oogopslag:
* Prijs: Beschikbaar vanaf €350.000,-
* Gunstige ligging in populaire wijk
* Eigen parkeergelegenheid onder carport
* Vier lichte slaapkamers
* Nieuwe dakkapel op zolder met elektrische screens
* Mooie achtertuin met achterom
* Ideale tuinligging op het zuidwesten
* Moderne en nette badkamer en keuken
* Acht zonnepanelen geïnstalleerd in 2022
* Gemoderniseerde groepenkast met kookgroep en zonnepanelengroep
* Energielabel C (B)
* Nog diverse garanties op o.a. Velux dakraam, dakkapel, glas, zonnepanelen, enz.
* Oplevering in overleg (voorkeur eind januari 2024)
Ben je enthousiast geworden? Aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Lees hier hoe je dat doet:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via het Funda-formulier of via mijn eigen website, waar je het reactieformulier bij de woning vindt.
Laat je gegevens achter, inclusief je adres en vooral je telefoonnummer.
Ik bel je dan zelf terug zodra ik de kans heb, en dan plannen we een persoonlijke rondleiding in waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.
En vergeet niet om mij te volgen op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur). Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen, en heb je eerste keuze bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.043,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-03-2031
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (10.0 m bij 5.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (367 bij 447)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
diverser garantiebewijzen aanwezig
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
nieuwe dakkapel
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoorn
Sectie
F
Perceelnummer
4398
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.